{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Leemkuil 9

5626 EA Eindhoven
€ 90.000,- per Jaar

€ 90.000,- per
€ 1.000,- per m² /Maand
1997
1.155 m²
410 m²

Bereikbaarheid : 
Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar de snelweg(zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, als de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport) als ook naar het centrum via de Boschdijk). Bij het bedrijventerrein is tevens een bushalte aanwezig. Kapelbeemd heeft een totale oppervlakte van 37 hectare ten behoeve van industriële- en groothandelsbedrijven en is voor het belangrijkste deel uitgegeven.

16

Parkeren : 
16 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein voor de deur.

Leemkuil 9

Locatie : 
Het zeer representatieve bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. De ligging in de hoek tussen de spoorlijn Eindhoven - Tilburg en de A58 garandeert een herkenbare locatie. In de directe omgeving zijn onder andere reeds gevestigd; Paradigit Computers, Bonduelle, ARE en All Tyre.

Oppervlakte : 
Ca 1.155 m² bedrijfsruimte onderverdeeld in:
Ca 1.005 m² bedrijfsruimte
Ca 50 m² inbouwkantoor
Ca 100 m² entresol t.b.v. opslag/archief.

Ca 410 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte : 
- gescheiden dames- en herentoilet;
- verwarming middels heater en straalpanelen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting betonvloer ca 2.500 kg/m²;
- hoogte ca 7 meter;
- lichtstraat;
- geïsoleerd dak en gevel;
- electrisch bedienbare overheaddeur;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- alarminstallatie;
- inbouwkantoor;
- pantry.

Opleveringsniveau kantoorruimte : 
- alarminstallatie;
- aluminium draai/kiepramen met dubbele beglazing;
- CV-verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
- gescheiden dames- en herentoiletten op de begane grond en eerste verdieping;
- indeling met scheidingswanden;
- hoogwaardige metalen systeemplafonds (gedeeltelijk) met TL-inbouwarmaturen;
- kantineruimte op de verdieping;
- vloerbedekking;
- wandkabelgoten met electra- en UTP cat5-aansluitingen;
- metselwerk gevel;
- lamellen;
- airco-units in plafond (gedeeltelijk).

Aanvangshuurprijs : 
€ 90.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten : 
€ 250,00 per kwartaal te vermeerderen met de geldende B.T.W.
De kosten voor het doen functioneren van;
- onderhoud CV-installatie;
- onderhoud dakinspectie;
- onderhoud brandblusappartuur;
- keuring overheaddeuren.
De kosten van administratie bedragen 5% over bovenstaande onderhoudskosten.

Huurtermijn : 
Vijf jaren.

Verlengingstermijn : 
Vijf jaren.

Opzegtermijn : 
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering : 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling : 
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling : 
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W. : 
Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract : 
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding : 
Op korte termijn.

Locatie : 
Het zeer representatieve bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. De ligging in de hoek tussen de spoorlijn Eindhoven - Tilburg en de A58 garandeert een herkenbare locatie. In de directe omgeving zijn onder andere reeds gevestigd; Paradigit Computers, Bonduelle, ARE en All Tyre.

Oppervlakte : 
Ca 1.155 m² bedrijfsruimte onderverdeeld in:
Ca 1.005 m² bedrijfsruimte
Ca 50 m² inbouwkantoor
Ca 100 m² entresol t.b.v. opslag/archief.

Ca 410 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte : 
- gescheiden dames- en herentoilet;
- verwarming middels heater en straalpanelen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting betonvloer ca 2.500 kg/m²;
- hoogte ca 7 meter;
- lichtstraat;
- geïsoleerd dak en gevel;
- electrisch bedienbare overheaddeur;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- alarminstallatie;
- inbouwkantoor;
- pantry.

Opleveringsniveau kantoorruimte : 
- alarminstallatie;
- aluminium draai/kiepramen met dubbele beglazing;
- CV-verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
- gescheiden dames- en herentoiletten op de begane grond en eerste verdieping;
- indeling met scheidingswanden;
- hoogwaardige metalen systeemplafonds (gedeeltelijk) met TL-inbouwarmaturen;
- kantineruimte op de verdieping;
- vloerbedekking;
- wandkabelgoten met electra- en UTP cat5-aansluitingen;
- metselwerk gevel;
- lamellen;
- airco-units in plafond (gedeeltelijk).

Aanvangshuurprijs : 
€ 90.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten : 
€ 250,00 per kwartaal te vermeerderen met de geldende B.T.W.
De kosten voor het doen functioneren van;
- onderhoud CV-installatie;
- onderhoud dakinspectie;
- onderhoud brandblusappartuur;
- keuring overheaddeuren.
De kosten van administratie bedragen 5% over bovenstaande onderhoudskosten.

Huurtermijn : 
Vijf jaren.

Verlengingstermijn : 
Vijf jaren.

Opzegtermijn : 
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering : 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling : 
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling : 
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W. : 
Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract : 
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding : 
Op korte termijn.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}