{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Leemkuil 13-(ged.)

5626 EA Eindhoven
€ 26.500,- per Jaar

€ 26.500,- per
2001
400 m²
3
€ 0,- per

Leemkuil 13-(ged.)

Locatie:
Het betreft een zelfstandige combinatie van bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, kantoorruimte op de eerste verdieping en 3 eigen parkeerplaatsen. Het object is gelegen op het gewilde bedrijventerrein Kapelbeemd en is met de ligging aan het spoor zéér goed zichtbaar. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Loomans Betonboringen, STB, Alligator Plastics, Big Impact, Grespania Benelux en FCT.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best.

Oppervlakte:
Ca 400 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 264 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 136 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde en aanvullend kosteloos parkeren in de parkeervakken aan de voorgelegen openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6 meter
• vrije overspanning van ca 11,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur, afmeting 3,9 x 4,2 m� (BxH)
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletruimte voorzien van fonteintje
• kabelgoot voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• verwarming middels direct gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• Gezamenlijke entree met trapopgang naar eerste verdieping
• systeemplafonds
• verlichting middels spots en TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerbedekking (hoofdzakelijk linoleum)
• glasvezelaansluiting
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van apparatuur
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Aanvaarding:
1 april 2019

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Perceelnummer: 2352
Oppervlakte: 4.623 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
2001

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 26.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Locatie:
Het betreft een zelfstandige combinatie van bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, kantoorruimte op de eerste verdieping en 3 eigen parkeerplaatsen. Het object is gelegen op het gewilde bedrijventerrein Kapelbeemd en is met de ligging aan het spoor zéér goed zichtbaar. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Loomans Betonboringen, STB, Alligator Plastics, Big Impact, Grespania Benelux en FCT.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best.

Oppervlakte:
Ca 400 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 264 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 136 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde en aanvullend kosteloos parkeren in de parkeervakken aan de voorgelegen openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6 meter
• vrije overspanning van ca 11,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur, afmeting 3,9 x 4,2 m� (BxH)
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletruimte voorzien van fonteintje
• kabelgoot voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• verwarming middels direct gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• Gezamenlijke entree met trapopgang naar eerste verdieping
• systeemplafonds
• verlichting middels spots en TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerbedekking (hoofdzakelijk linoleum)
• glasvezelaansluiting
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van apparatuur
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Aanvaarding:
1 april 2019

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Perceelnummer: 2352
Oppervlakte: 4.623 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
2001

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 26.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}